CỤM CÔNG NGHIỆP HOÀNG LÂU – HOÀNG LÂU INDUSTRIAL CLUSTER

Cụm công nghiệp Hoàng Lâu là dự án cụm công nghiệp có quy mô khoảng 52 ha, tọa lạc tại xã Hoàng An , tỉnh Phú Thọ (xã Hoàng Lâu, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc cũ) theo thông tin dự án cung cấp. Với lợi thế nằm trên trục Hợp Thịnh – Đạo Tú, kết nối thuận tiện với cao tốc Hà Nội – Lào Cai và các trung tâm logistics lớn phía Bắc, dự án hướng đến thu hút doanh nghiệp sản xuất, kho vận, công nghiệp hỗ trợ và các ngành nghề thân thiện với môi trường.

Với quỹ đất được quy hoạch linh hoạt từ khoảng 1.000 m² – 2.000 m² – 5.000 m² đến 1 ha, Hoàng Lâu Industrial Cluster được định hướng phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, hộ kinh doanh có nhu cầu chuyển đổi địa điểm sản xuất cũng như các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản công nghiệp tỉnh Phú Thọ và khu vực lân cận.

THÔNG TIN TỔNG QUAN CỤM CÔNG NGHIỆP HOÀNG LÂU

Lễ khởi công Cụm công nghiệp Hoàng Lâu được tổ chức ngày 01/06/2025, đánh dấu bước triển khai dự án và mở ra thêm lựa chọn về mặt bằng sản xuất, kho xưởng cho các doanh nghiệp tại khu vực.

VỊ TRÍ CỤM CÔNG NGHIỆP HOÀNG LÂU

Một trong những lợi thế đáng chú ý của Cụm công nghiệp Hoàng Lâu Tam Dương là vị trí trên trục đường Hợp Thịnh – Đạo Tú, tạo điều kiện kết nối với hệ thống giao thông khu vực và các tuyến vận tải quan trọng.

Theo thông tin dự án, từ CCN Hoàng Lâu có thể kết nối đến:

• Cao tốc Hà Nội – Lào Cai: khoảng 3 km.
• Ga Vĩnh Yên: khoảng 9 km.
• Sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 30 km.
• Trung tâm Hà Nội: khoảng 50 km.
• Cảng Hải Phòng: khoảng 180 km.
• Cảng Cái Lân, Quảng Ninh: khoảng 209 km.

Đây là yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp cần vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa, máy móc hoặc thành phẩm đến Hà Nội, các tỉnh phía Bắc và hệ thống cảng biển.

Ranh giới dự án

Theo thông tin được cung cấp, Cụm công nghiệp Hoàng Lâu có ranh giới:

• Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp.
• Phía Nam: Giáp đường ĐT 305.
• Phía Đông: Giáp đường Hợp Thịnh – Đạo Tú.
• Phía Tây: Giáp đất nông nghiệp.

Với vị trí tiếp giáp các tuyến đường hiện hữu, dự án có lợi thế trong việc tổ chức giao thông nội bộ và kết nối xe vận tải với mạng lưới giao thông bên ngoài.

QUY HOẠCH MẶT BẰNG CỤM CÔNG NGHIỆP HOÀNG LÂU

Hoàng Lâu Industrial Cluster có quy mô khoảng 52 ha, bao gồm quỹ đất sản xuất công nghiệp, hệ thống giao thông nội bộ, cây xanh, công trình kỹ thuật và các khu chức năng dịch vụ – hành chính.

Điểm đáng chú ý là quỹ đất được định hướng phân chia với nhiều diện tích khác nhau, từ khoảng 1.000 m², 2.000 m², 5.000 m² đến 1 ha, giúp doanh nghiệp có thể lựa chọn mặt bằng phù hợp với quy mô sản xuất.

Các diện tích nhỏ có thể phù hợp với:

• Doanh nghiệp sản xuất quy mô vừa và nhỏ.
• Doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ.
• Hộ kinh doanh có nhu cầu chuyển địa điểm sản xuất.
• Doanh nghiệp cần xây dựng nhà xưởng riêng.
• Doanh nghiệp cần kho chứa hàng hoặc trung tâm phân phối.
• Nhà đầu tư tìm kiếm mặt bằng sản xuất dài hạn.

Theo thông tin quy hoạch được cung cấp, mặt tiền các lô đất có thể dao động khoảng 30 m – 50 m – 100 m, tùy từng vị trí và diện tích.

Mật độ xây dựng dự kiến khoảng 70%, chiều cao công trình tối đa khoảng 5 tầng, tạo dư địa cho doanh nghiệp tổ chức nhà xưởng, kho bãi và công trình phụ trợ theo nhu cầu sản xuất, đồng thời phải tuân thủ hồ sơ quy hoạch và các quy định xây dựng được phê duyệt.

CÁC NGÀNH NGHỀ THU HÚT ĐẦU TƯ TẠI HOÀNG LÂU INDUSTRIAL CLUSTER

Cụm công nghiệp Hoàng Lâu được định hướng thu hút các ngành nghề sản xuất và công nghiệp hỗ trợ, ưu tiên những lĩnh vực phù hợp với quy hoạch và yêu cầu về môi trường.

Một số nhóm ngành có thể kể đến:

Công nghiệp điện tử

• Sản xuất linh kiện điện tử.
• Bảng mạch.
• Linh kiện và thiết bị điện.
• Sản phẩm công nghệ và công nghiệp hỗ trợ.

Cơ khí và chế tạo

• Gia công cơ khí.
• Chế tạo máy.
• Lắp ráp máy móc.
• Sản xuất phụ tùng xe máy, ô tô.
• Sản phẩm kim loại.

Sản xuất đồ tiêu dùng

• Nội thất.
• Bao bì.
• Gỗ ép.
• Đồ dùng gia đình.
• Sản phẩm tiêu dùng.

May mặc và da giày

• May mặc.
• May gia công.
• Giày dép.
• Túi xách.
• Các sản phẩm dệt may phù hợp quy hoạch.

Kho vận và logistics

• Kho chứa hàng.
• Kho xưởng.
• Trung tâm logistics.
• Điểm trung chuyển hàng hóa.
• Dịch vụ hậu cần sản xuất.

Chế biến thực phẩm

• Chế biến lương thực.
• Chế biến thực phẩm.
• Sản xuất đồ uống.
• Các sản phẩm chế biến phù hợp với quy định môi trường.

Sản phẩm y tế

• Sản xuất vật tư y tế.
• Bông y tế.
• Khẩu trang.
• Một số sản phẩm y tế phù hợp với quy hoạch và quy định chuyên ngành.

Đối với từng ngành nghề cụ thể, nhà đầu tư cần kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch ngành nghề của cụm công nghiệp cũng như các yêu cầu về môi trường, phòng cháy chữa cháy và giấy phép chuyên ngành.

HẠ TẦNG CỤM CÔNG NGHIỆP HOÀNG LÂU

Hạ tầng kỹ thuật là yếu tố quan trọng đối với doanh nghiệp khi lựa chọn địa điểm xây dựng nhà máy hoặc kho xưởng.

Theo thông tin dự án, Cụm công nghiệp Hoàng Lâu được đầu tư các hạng mục hạ tầng chính gồm:

Hệ thống điện

Dự án dự kiến đấu nối với hệ thống điện thông qua trạm 110kV của điện lực Vĩnh Phúc, phục vụ nhu cầu điện cho hoạt động sản xuất và kinh doanh trong cụm.

Hệ thống cấp nước

Hệ thống nước sạch được quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và sản xuất của các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp.

Hệ thống giao thông

Đường giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ, kết nối với các tuyến đường khu vực, phục vụ hoạt động vận chuyển nguyên vật liệu và hàng hóa.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống PCCC được đầu tư theo yêu cầu và tiêu chuẩn áp dụng đối với dự án, nhằm phục vụ công tác phòng cháy, chữa cháy và đảm bảo an toàn trong quá trình vận hành.

Hệ thống xử lý nước thải

Dự án có định hướng đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung, đáp ứng yêu cầu tiếp nhận và xử lý nước thải phát sinh từ hoạt động sản xuất theo quy định.

Cây xanh và cảnh quan

Hệ thống cây xanh được bố trí trong khuôn viên dự án, góp phần tạo cảnh quan và khoảng đệm giữa các khu vực chức năng.

Nguồn lao động

Khu vực Tam Dương và các địa phương lân cận có nguồn lao động phục vụ sản xuất, tạo điều kiện cho doanh nghiệp tuyển dụng nhân sự khi đi vào hoạt động.

CHÍNH SÁCH VÀ HỖ TRỢ ĐẦU TƯ

Theo thông tin dự án, nhà đầu tư tại CCN Hoàng Lâu có thể được hưởng các chính sách hỗ trợ, ưu đãi theo quy định pháp luật và chính sách hiện hành, tùy thuộc vào ngành nghề, quy mô và điều kiện của từng dự án.

Một số nhóm chính sách được giới thiệu gồm:

• Chính sách về thuế thu nhập doanh nghiệp.
• Chính sách thuế xuất nhập khẩu đối với từng nhóm hàng hóa.
• Các chính sách liên quan đến tiền thuê đất theo quy định.
• Hỗ trợ thủ tục đầu tư cho nhà đầu tư thứ cấp.
• Hỗ trợ thành lập doanh nghiệp.
• Hỗ trợ các thủ tục liên quan đến xây dựng.
• Thủ tục phòng cháy chữa cháy.
• Thủ tục môi trường theo từng loại hình sản xuất.

Lưu ý: Chính sách ưu đãi đầu tư, thuế, đất đai và thủ tục hành chính có thể thay đổi theo từng thời kỳ. Nhà đầu tư nên kiểm tra điều kiện áp dụng cụ thể tại thời điểm thực hiện dự án.

GIÁ BÁN ĐẤT CÔNG NGHIỆP VÀ MẶT BẰNG TẠI CCN HOÀNG LÂU

Giá bán tại Cụm công nghiệp Hoàng Lâu được xác định tùy theo:

• Diện tích lô đất.
• Vị trí lô đất.
• Mặt tiền.
• Khả năng tiếp cận giao thông.
• Thời điểm giao dịch.
• Hình thức sử dụng đất và các điều kiện đi kèm.
• Hạ tầng kỹ thuật tại thời điểm bàn giao.

Do đó, nhà đầu tư nên cung cấp nhu cầu cụ thể để được tư vấn lô đất phù hợp.

Các diện tích khoảng 1.000 m² – 2.000 m² – 5.000 m² – 1 ha có thể đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau, từ xây dựng xưởng sản xuất quy mô nhỏ đến nhà máy và kho vận quy mô lớn hơn.

KẾT LUẬN

Cụm công nghiệp Hoàng Lâu – Hoàng Lâu Industrial Cluster là dự án có quy mô khoảng 52 ha, được định hướng phát triển mặt bằng sản xuất, công nghiệp hỗ trợ, kho vận và logistics tại khu vực Tam Dương.

Với vị trí trên trục Hợp Thịnh – Đạo Tú, khả năng kết nối với cao tốc Hà Nội – Lào Cai, quỹ đất được chia thành nhiều diện tích và định hướng đầu tư hạ tầng đồng bộ, dự án có thể đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm sản xuất và kinh doanh tại khu vực.

Đối với các nhà đầu tư đang quan tâm bất động sản công nghiệp tỉnh Phú Thọ, mua bán và cho thuê kho xưởng tỉnh Phú Thọ hoặc tìm kiếm mặt bằng sản xuất tại khu vực lân cận, Cụm công nghiệp Hoàng Lâu là một dự án có thể đưa vào danh sách khảo sát.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Liên hệ Phuthohome

PHUTHOME – Bất động sản công nghiệp & nhà đất Phú Thọ

• Hotline: 0932.86.5151
• Website: www.phuthohome.com
• Email: [email protected]
• Địa chỉ: Khu đô thị Đất Việt Green Park – Phường Âu Cơ – Tỉnh Phú Thọ

Quý doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê đất Cụm công nghiệp Hoàng Lâu, thuê nhà xưởng, thuê kho, tìm mặt bằng sản xuất hoặc tìm hiểu bất động sản khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ, hãy liên hệ Phuthohome để được hỗ trợ thông tin và kết nối sản phẩm phù hợp.