Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc – Điểm sáng bất động sản công nghiệp Phú Thọ
Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc hay Thăng Long III Industrial Park là một trong những khu công nghiệp có vị trí chiến lược tại khu vực Vĩnh Phúc, được phát triển theo định hướng khu công nghiệp hiện đại, công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Với quy mô quy hoạch khoảng 213 ha, hạ tầng đồng bộ cùng sự tham gia đầu tư của Tập đoàn SUMITOMO, dự án là điểm đến đáng chú ý đối với các doanh nghiệp sản xuất, logistics và nhà đầu tư bất động sản công nghiệp Phú Thọ.
Bên cạnh lợi thế về vị trí và hạ tầng, Khu công nghiệp Thăng Long III còn được định hướng phát triển các ngành công nghiệp có hàm lượng công nghệ cao, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp trong nước và quốc tế tìm kiếm địa điểm đầu tư, thuê đất, nhà xưởng và mở rộng hoạt động sản xuất.
Tổng quan Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc
Khu công nghiệp Thăng Long – Vĩnh Phúc, còn được biết đến với tên gọi Khu công nghiệp Thăng Long III, có diện tích quy hoạch khoảng 213 ha, được tách một phần từ Khu công nghiệp Bình Xuyên II theo Công văn số 1815/TTg-KTN ngày 13/10/2015 của Thủ tướng Chính phủ.
Dự án được thành lập năm 2015 với chủ đầu tư là Tập đoàn SUMITOMO, tổng vốn đăng ký thực hiện dự án trên 135 triệu USD. Khu công nghiệp chính thức khởi công xây dựng vào tháng 9/2017 và hoàn thành xây dựng giai đoạn 1 vào tháng 11/2018.
Thông tin nổi bật
- Tên dự án: Khu công nghiệp Thăng Long – Vĩnh Phúc
- Tên gọi khác: Khu công nghiệp Thăng Long III
- Tên tiếng Anh: Thăng Long III Industrial Park
- Quy mô quy hoạch: khoảng 213 ha
- Chủ đầu tư: Tập đoàn SUMITOMO
- Vốn đăng ký thực hiện: trên 135 triệu USD
- Khởi công: tháng 9/2017
- Hoàn thành giai đoạn 1: tháng 11/2018
- Định hướng: Khu công nghiệp đa ngành, công nghệ cao, hiện đại và thân thiện với môi trường
Định hướng phát triển và ngành nghề thu hút đầu tư
Thăng Long III Industrial Park được định hướng trở thành khu công nghiệp đa ngành, ứng dụng công nghệ hiện đại và đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế về sản xuất cũng như môi trường.
Các nhóm ngành nghề được định hướng thu hút gồm:
- Sản xuất vật liệu xây dựng.
- Cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác.
- Sản xuất thiết bị điện và linh kiện điện tử.
- Sản xuất hàng tiêu dùng.
- May mặc.
- Sản xuất phụ tùng xe máy, ô tô.
- Sản xuất, chế biến thiết bị và dụng cụ y tế.
- Dược phẩm.
- Các ngành công nghiệp hỗ trợ và sản xuất công nghệ cao phù hợp với quy hoạch của khu công nghiệp.
Định hướng này giúp Khu công nghiệp Thăng Long III có khả năng đáp ứng nhu cầu đa dạng của các doanh nghiệp sản xuất, đặc biệt là doanh nghiệp Nhật Bản, doanh nghiệp FDI và các ngành công nghiệp hỗ trợ.
Vị trí Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc
Một trong những lợi thế nổi bật của Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc là khả năng kết nối với hệ thống giao thông quan trọng của khu vực phía Bắc.
Theo thông tin quy hoạch và giới thiệu dự án, khu công nghiệp có khoảng cách:
- Cách sân bay quốc tế Nội Bài: khoảng 22 km.
- Cách trung tâm Hà Nội: khoảng 44 km.
- Gần tuyến cao tốc Hà Nội – Lào Cai.
- Kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông quan trọng của khu vực Hà Nội – Hải Phòng và các tỉnh phía Bắc.
Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu, hàng hóa, máy móc và kết nối với các trung tâm kinh tế lớn.
Đối với doanh nghiệp sản xuất, yếu tố kết nối giao thông có ý nghĩa đặc biệt quan trọng bởi có thể hỗ trợ tối ưu thời gian vận chuyển và tạo thuận lợi trong quá trình tổ chức chuỗi cung ứng.
Hạ tầng Khu công nghiệp Thăng Long III
Hạ tầng là một trong những yếu tố tạo nên sức hút của Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc. Dự án được phát triển theo mô hình khu công nghiệp hiện đại với hệ thống điện, nước, giao thông, xử lý nước thải và phòng cháy chữa cháy được đầu tư đồng bộ.
Hệ thống cấp điện
Nguồn điện phục vụ hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp 110/22kV, tổng công suất quy hoạch 4 x 40 MVA do chủ đầu tư xây dựng và quản lý vận hành.
Trong giai đoạn 1, công suất cấp điện đạt khoảng 2 x 25 MVA, đáp ứng nhu cầu vận hành của các nhà máy trong khu công nghiệp.
Hệ thống cấp nước
Hệ thống cấp nước sạch được đầu tư nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp.
Nguồn nước được đấu nối đến khu vực chân tường rào của từng nhà máy, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp triển khai hệ thống cấp nước nội bộ.
Hệ thống xử lý nước thải
Khu công nghiệp được đầu tư hệ thống xử lý nước thải tập trung với tổng công suất quy hoạch khoảng 9.000 m³/ngày đêm.
Trong đó, giai đoạn 1 có công suất xử lý khoảng 3.000 m³/ngày đêm, nước thải sau xử lý được định hướng đáp ứng quy chuẩn môi trường theo yêu cầu áp dụng tại dự án.
Đây là một trong những yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp sản xuất có yêu cầu cao về tiêu chuẩn môi trường.
Hệ thống giao thông nội khu
Hệ thống đường giao thông nội khu được quy hoạch với nhiều mặt cắt khác nhau, đáp ứng nhu cầu lưu thông của xe tải, xe container và phương tiện vận chuyển hàng hóa.
Các tuyến đường chính có mặt cắt khoảng 40m, 59m và 62m, bố trí từ 4 đến 6 làn đường.
Các tuyến đường nhánh có mặt cắt khoảng 24m, 26m và 28m, với 4 làn đường.
Việc đầu tư hệ thống giao thông nội khu đồng bộ giúp nâng cao khả năng kết nối giữa các lô đất, nhà máy và các khu chức năng trong khu công nghiệp.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy
Khu công nghiệp được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy và đội ngũ nhân sự phục vụ công tác PCCC, sẵn sàng hỗ trợ xử lý các tình huống phát sinh trong quá trình hoạt động sản xuất.
Đây là yếu tố cần thiết đối với các doanh nghiệp thuê đất, thuê nhà xưởng và xây dựng nhà máy trong khu công nghiệp.
Chi phí sử dụng hạ tầng tại Khu công nghiệp Thăng Long III
Chi phí tại Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc có thể thay đổi theo từng thời điểm, vị trí lô đất và thỏa thuận cụ thể giữa doanh nghiệp với chủ đầu tư.
Theo thông tin được cung cấp, một số khoản chi phí tham khảo gồm:
| Hạng mục | Mức phí tham khảo |
|---|---|
| Phí sử dụng hạ tầng | Khoảng 120 USD/m²/toàn bộ thời hạn thuê |
| Phí quản lý | Khoảng 1,2 USD/m²/năm |
| Tiền thuê đất hàng năm | Theo quy định của UBND tỉnh |
| Phí xử lý nước thải | Từ khoảng 0,5 USD/m³ |
| Giá nước sạch | Khoảng 14.000 đồng/m³ |
| Giá điện | Theo giá điện áp dụng của EVN |
Lưu ý: Các mức giá trên chỉ mang tính tham khảo theo thông tin được cung cấp, chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi theo chính sách từng thời kỳ, vị trí thuê và thỏa thuận thực tế.
Doanh nghiệp nên kiểm tra bảng giá và chính sách thuê tại thời điểm ký hợp đồng để có phương án tài chính chính xác.
Chính sách ưu đãi đầu tư
Một trong những yếu tố doanh nghiệp quan tâm khi lựa chọn địa điểm sản xuất là chính sách ưu đãi đầu tư.
Theo thông tin được cung cấp, doanh nghiệp đáp ứng điều kiện hưởng ưu đãi có thể được áp dụng chính sách:
- Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu.
- Giảm 50% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 4 năm tiếp theo.
Chính sách ưu đãi thực tế phụ thuộc vào ngành nghề, quy mô dự án, địa bàn, điều kiện đầu tư và quy định pháp luật tại thời điểm doanh nghiệp thực hiện dự án. Do đó, nhà đầu tư cần xác nhận cụ thể trước khi triển khai.
Tiềm năng bất động sản công nghiệp Phú Thọ và khu vực lân cận
Sự phát triển của hệ thống khu công nghiệp tại Vĩnh Phúc và các tỉnh trung du, phía Bắc đang tạo ra nhu cầu ngày càng lớn đối với quỹ đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi và dịch vụ logistics.
Trong bối cảnh đó, bất động sản công nghiệp Phú Thọ cũng đang được quan tâm nhờ vị trí kết nối với Hà Nội, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, Yên Bái và các trung tâm sản xuất lớn trong vùng.
Đặc biệt, sự phát triển của các khu công nghiệp và hệ thống giao thông liên vùng có thể tạo thêm nhu cầu về:
- Đất khu công nghiệp.
- Nhà xưởng xây sẵn.
- Kho logistics.
- Kho vận và trung tâm phân phối.
- Văn phòng cho doanh nghiệp.
- Nhà ở và dịch vụ phục vụ chuyên gia, người lao động.
Đây là cơ sở để thị trường bất động sản công nghiệp Phú Thọ và khu vực lân cận tiếp tục được các doanh nghiệp sản xuất, logistics và nhà đầu tư quan tâm.
Nhu cầu cho thuê kho xưởng khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ
Bên cạnh nhu cầu thuê đất công nghiệp, xu hướng cho thuê kho xưởng khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm, đặc biệt đối với những doanh nghiệp muốn nhanh chóng đưa hoạt động sản xuất, lưu kho và phân phối vào vận hành.
So với hình thức thuê đất và tự xây dựng nhà máy, thuê kho xưởng có sẵn có thể giúp doanh nghiệp:
- Rút ngắn thời gian triển khai.
- Giảm áp lực vốn đầu tư ban đầu.
- Chủ động mở rộng hoặc thu hẹp diện tích.
- Thuận lợi cho hoạt động kho vận và logistics.
- Có thể kết hợp sản xuất, lưu trữ và phân phối tùy theo công năng được phép.
Đối với doanh nghiệp đang tìm kiếm cho thuê kho xưởng khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ, việc lựa chọn vị trí gần các tuyến giao thông lớn và hệ thống khu công nghiệp hiện hữu sẽ là yếu tố quan trọng cần cân nhắc.
Vì sao Khu công nghiệp Thăng Long III được doanh nghiệp quan tâm?
Vị trí kết nối thuận lợi
Nằm trong vùng kinh tế phía Bắc, có khả năng kết nối với Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tuyến giao thông liên vùng.
Chủ đầu tư có kinh nghiệm
Dự án có sự tham gia của Tập đoàn SUMITOMO, một tập đoàn Nhật Bản có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển hạ tầng và công nghiệp.
Hạ tầng đồng bộ
Hệ thống giao thông, điện, nước, xử lý nước thải và PCCC được đầu tư phục vụ hoạt động sản xuất công nghiệp.
Định hướng công nghệ cao
Khu công nghiệp ưu tiên các ngành sản xuất hiện đại, cơ khí chính xác, điện tử, công nghiệp hỗ trợ, thiết bị y tế và các lĩnh vực có giá trị gia tăng cao.
Tiềm năng phát triển chuỗi cung ứng
Sự tập trung của các doanh nghiệp sản xuất trong khu vực tạo điều kiện hình thành hệ sinh thái công nghiệp, logistics và công nghiệp hỗ trợ.
Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc phù hợp với những doanh nghiệp nào?
Với định hướng phát triển đa ngành, Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc có thể phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp như:
- Doanh nghiệp sản xuất linh kiện điện tử.
- Doanh nghiệp cơ khí chính xác.
- Doanh nghiệp sản xuất phụ tùng ô tô, xe máy.
- Doanh nghiệp sản xuất thiết bị điện.
- Doanh nghiệp công nghiệp hỗ trợ.
- Doanh nghiệp sản xuất thiết bị y tế.
- Doanh nghiệp dược phẩm.
- Doanh nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng.
- Doanh nghiệp logistics và kho vận theo quy hoạch, quy định của khu công nghiệp.
Kết luận
Khu công nghiệp Thăng Long III Vĩnh Phúc – Thăng Long III Industrial Park là khu công nghiệp được phát triển theo định hướng hiện đại, công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Với quy mô khoảng 213 ha, hạ tầng đồng bộ, vị trí thuận lợi và sự tham gia của Tập đoàn SUMITOMO, dự án có nhiều lợi thế trong việc thu hút doanh nghiệp sản xuất trong nước và quốc tế.
Trong xu hướng mở rộng sản xuất và dịch chuyển chuỗi cung ứng tại khu vực phía Bắc, nhu cầu về đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi và logistics được kỳ vọng tiếp tục tăng. Đây cũng là yếu tố tạo thêm động lực cho thị trường bất động sản công nghiệp Phú Thọ và nhu cầu cho thuê kho xưởng khu công nghiệp tỉnh Phú Thọ trong thời gian tới.
Quý doanh nghiệp đang tìm kiếm đất công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi hoặc cơ hội đầu tư bất động sản công nghiệp tại khu vực Vĩnh Phúc – Phú Thọ, vui lòng liên hệ để được cung cấp thông tin về vị trí, diện tích, giá thuê và chính sách mới nhất.
Liên hệ : Mr Thái : 0932.86.5151
